Die Holzbauquote im Wohnbau steigt seit über zwei Jahrzehnten kontinuierlich – 2024 erreicht sie mit 24,1 % einen historischen Höchststand. Besonders seit 2020 gewinnt der Holzbau deutlich an Dynamik und etabliert sich als zukunftsweisende Bauweise im deutschen Wohnungsbau.

Was bedeutet „Holzbauquote“?

Die Holzbauquote beschreibt den Anteil der genehmigten Wohngebäude, die in Holzbauweise errichtet werden, gemessen an allen Baugenehmigungen im Wohnungsbau. Sie beinhaltet Häuser, die aus oder überwiegend mit Holz konstruiert sind. Die Holzbauquote gilt als wichtiger Indikator für:

• Marktdurchdringung des Holzbaus
• Akzeptanz nachhaltiger Bauweisen
• Klimapolitische Transformation im Bauwesen
• Innovationsgrad der Bauwirtschaft

Die Entwicklung dieser Kennzahl zeigt deutlich: Der Holzbau gewinnt seit Jahren strukturell an Bedeutung.

Langfristige Entwicklung der Holzbauquote in Deutschland (1998–2024)

• 1. Stabile Ausgangsphase (1998–2005)

Ende der 1990er Jahre lag die Holzbauquote im Wohnbau bei rund 12,0 % (1998). Bis 2005 blieb der Anteil nahezu konstant bei 12,3 %.

In dieser Phase war Holzbau vor allem im klassischen Einfamilienhaussegment gefragt, spielte jedoch im Gesamtmarkt noch eine Nebenrolle.

• 2. Kontinuierliches Wachstum (2006–2019)

Ab 2006 setzte eine langfristige Wachstumsbewegung ein, abzulesen am prozentualen Wachstum der Holzbauquote über die Jahre:

• 2006: 12,7%
• 2008: 14,4%
• 2010: 15,5%
• 2013: 15,0%
• 2014: 15,1%
• 2015: 16,1%
• 2017: 17,7%
• 2019: 18,7%

In dieser Phase wurde der Holzbau zunehmend als energieeffiziente und nachhaltige Bauweise wahrgenommen. Technologische Fortschritte im mehrgeschossigen Holzbau sowie steigende Anforderungen an Energieeffizienz trugen zur positiven Entwicklung bei.

• 3. Durchbruch über 20 % (ab 2020)

Mit 20,4 % im Jahr 2020 überschritt die Holzbauquote erstmals die symbolisch wichtige 20-Prozent-Markeund. Auch in den folgenden Jahren ließ sich eine kontinuierliche Zunahme feststellen:

• 2021: 21,3 %
• 2022: 21,3 %
• 2023: 22,0 %
• 2024: 24,1 % (neuer Höchststand)

Bemerkenswert: Trotz eines massiven Rückgangs der gesamten Baugenehmigungen im Jahr 2023 (–38,6 %) zeigte sich der Holzbau deutlich robuster als der Gesamtmarkt. Der Marktanteil des Holzbaus wächst also selbst in konjunkturell schwierigen Zeiten.

Strukturelle Besonderheiten des Holzbaus

• Dominanz im Ein- und Zweifamilienhaus

Rund 95 % der genehmigten Holzbauten entfallen auf Einfamilienhäuser und Zweifamilienhäuser. Hier ist der Holzbau traditionell besonders stark etabliert.

• Wachstumspotenzial im mehrgeschossigen Wohnungsbau

Im mehrgeschossigen Wohnbau (Gebäudeklassen 4 und 5) besteht erhebliches Wachstumspotenzial – moderne Holz-Hybrid-Konstruktionen und serielle Vorfertigung ermöglichen heute wirtschaftliche Lösungen auch für urbane Verdichtungsräume.

Entscheidende Kriterien für die positive Entwicklung mehrgeschossiger Holzbauweise sind:

• Anpassungen der Landesbauordnungen
• Brandschutzregelungen
• Genehmigungsprozesse
• Akzeptanz bei Investoren

Regionale Unterschiede der Holzbauquote (2024)

Die Entwicklung der Holzbauquote verläuft regional sehr unterschiedlich. Beispiele für die Holzbauquote 2024 in verschiedenen Bundesländern:

• Baden-Württemberg: 39,0%
• Hessen: 31,5%
• Hamburg: 8,9%
• Bremen: 7,1%

Während süddeutsche Flächenländer deutlich über dem Bundesdurchschnitt liegen, zeigen Stadtstaaten und mehrere nördliche Bundesländer geringere Quoten. Gründe hierfür sind unter anderem:

• Unterschiedliche Baukulturen
• Urbaner Geschosswohnungsbau
• Grundstücksstruktur
• Politische Rahmenbedingungen

Treiber der positiven Entwicklung

Für die steigende Holzbauquote lassen sich mehrere Einflussfaktoren identifizieren:

• 1. Klimaschutz

Holz speichert CO2 und ist als klimafreundlicher Baustoff anerkannt.

• 2. Ressourceneffizienz

Holz ist ein nachwachsender Rohstoff mit hoher Materialeffizienz.

• 3. Hoher Vorfertigungsgrad

• Kürzere Bauzeiten am Standort
• Geringere Baustellenbelastung
• Hohe Qualitätssicherheit

• 4. Technologische Innovation

Digitale Planung (BIM), moderne Verbindungstechniken und Holz-Hybrid-Systeme erweitern die Einsatzmöglichkeiten erheblich.

Prognose: Wohin entwickelt sich die Holzbauquote?

Angesichts von:

• Klimazielen im Gebäudesektor
• politischer Förderung nachhaltiger Bauweisen
• steigender CO₂-Bepreisung
• wachsendem Bewusstsein für Ressourcenschonung

ist davon auszugehen, dass die Holzbauquote weiter steigen wird.

Insbesondere im urbanen Geschosswohnungsbau könnte sich der Anteil in den kommenden Jahren deutlich erhöhen – vorausgesetzt, regulatorische Hürden werden weiter angepasst.

Fazit

Die Holzbauquote im deutschen Wohnbau hat sich von stabilen 12 % Ende der 1990er Jahre auf 24,1 % im Jahr 2024 verdoppelt. Der Trend ist klar positiv und strukturell getragen. Der Holzbau entwickelt sich zunehmend vom Nischenmarkt zur tragenden Säule einer klimafreundlichen Bauwirtschaft.

Für Bauherren, Investoren und Kommunen ist die Entwicklung ein deutliches Signal: Holz kann Zukunft.

FAQ zur Holzbauquote

Wie hoch ist die aktuelle Holzbauquote in Deutschland?

Im Jahr 2024 liegt sie bei 24,1 % aller genehmigten Wohngebäude.

Seit wann steigt die Holzbauquote deutlich?

Ein kontinuierlicher Anstieg ist seit 2006 erkennbar, mit einem starken Wachstumsschub ab 2020.

In welchen Bundesländern ist die Holzbauquote besonders hoch?

Baden-Württemberg (39,0 %) und Hessen (31,5 %) liegen deutlich über dem Bundesdurchschnitt.

Warum wächst der Holzbau trotz Baukrise?

Aufgrund seiner Nachhaltigkeitsvorteile, kurzer Bauzeiten und hohem Vorfertigungsgrad bleibt der Holzbau auch in wirtschaftlich schwierigen Zeiten wettbewerbsfähig.

Bildquelle: Clay Banks, Unsplash